大家都說買房保值，現在的房市可以進...
大家都說買房保值，現在的房市可以進場投資嗎？本期的《保值大作戰系列三》將針對房市相關商品進行大探索。\ 如果你是小資族、投資一間房子對你來說負擔太重，那麼，還有REITs以及營建族群的個股可以考慮，專家將告訴你該怎麼挑選？要注意什麼？\ \ #保值大作戰\ #房市\ #REITs\ #營建股
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\ 幾天前有一則新聞，\ 因為跟父親很少有往來，\ 得知父親過世後有大筆債務，\ 就立刻向法院辦理拋棄繼承，\ 但卻後來得知父親還有留下千萬房產，\ 扣除債務後還有500萬元的遺產，\ 他向法院撤銷拋棄繼承無效，\ 關於這樣的案例，該怎麼樣避免這樣的『遺憾』呢?\ #拋棄繼承\ #繼
承權\ #遺產繼承\ #負債 \ #資產\ \ 恩典法律事務所也有Instagram喔!\ 歡迎加入 https://www.instagram.com/glorylaw_tw/\
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\ 很久以前，9941股價19元，9924股價18元，1730股價30元，都是獲利穩定，成交量少，後來才一路發!\ 有好的股利為後盾，股價不漲也能沉得住氣。\ \ 關於「168微笑曲線」與「昂貴價」差異說明\ ~~~~存好股 作者 溫國信 #價值投資 #存股\ 讀者來信(摘要)\
老師您發明了168微笑曲線，用以決定買與賣。\ 又設定股息6.25% 5% 3.125%，用以辨別便宜、合理、昂貴三價。\ 數年來，\ 我以前者168的6及後者便宜價(殖利率6.25%)的觀念，買進多個孝子股，\ 獲益不少，感銘五內。\ 所以陸續推薦給許多好朋友。\ 但對168曲線的8(80%獲益)，與昂貴價（殖利率3.125%），兩者如何合併觀察，仍然不明白。\ 我的疑問是，\ 某股票有人可能雖已獲益80%，但殖利率仍高於3.125%很多，\ 若投資人以獲益80%賣出，可能賣得太早；\ 反之，若以3.125%爲準，可能難有賣出機會。\ 以上情況，究竟如何判斷出售價格？\ 又，所謂獲益80%，要計算還原權息嗎？\ **************************************************\ 溫老師答覆:\ 恭喜您穩健理財，買進多個孝子股(啞巴兒子，從不抱怨，時間到就奉上現金股利)，已經有顯著的績效。\ 拙作的168微笑曲線，\ 是說某些受冷落的好股票，獲利好、殖利率高(6%以上)，但股價不漲(像K線圖一字形)，成交量少，\ 但本質好的股票總不會寂寞，\ 將來可能會大漲(發達)。把這三個字合起來，就是168(一路發)。\ 這個8，是會大漲(發達)的意思，\ 並不是用來決定賣出的價格(賺8成)。\ 用來決定賣出的價格，仍用殖利率3.125%判斷(但社會科學是有彈性的，它不是鐵則)。\ 至於所謂獲益80%，要不要把除權息還原(價格會必較高)？\ 如前述，獲益80%並不是用來作為賣出的點，是不是還原計算並不重要。\ 祝福您 幸福快樂!\
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【#科科小知識 聊聊 #人面魚】 傳說中，人面魚是有著老太婆臉孔的吳郭魚。魚肉……好吃嗎？（詭異女聲）
。 _ 例句：誰，是誰在說話？你們看這條魚，被烤熟了還會說話？！牠身上……是人臉！塊陶啊！ε=ε=ヾ(;ﾟдﾟ)/ _ 臺灣流傳著的「人面魚」怪譚，是一個流傳二十幾年的傳說： 有一群人在溪邊釣到一尾吳郭魚，便把它烤來吃，卻在吃的時候聽見不知從哪來的蒼老女聲問道「魚肉好吃嗎」。 仔細一尋，竟是烤熟的魚在說話，魚身上還浮現了老婦人的臉，後來這幾個人病的病，死的死。 _ 有人說這起「人面魚」事件發生在嘉義蘭潭，據說蘭潭當地還有所謂的「魚精傳說」： 每當魚精的魚兵魚將被釣客抓走，就會抓一條人命來賠。因此每釣起一隻大魚，就會發生一起溺水事件，這被稱為「蘭潭抓交替」。 _ 到底人面魚傳說是真有其事，還是人們的想像呢？ 讓我們先賣個關子，等明晚 5/19 號的影片再告訴大家解答❤ _ 此系列字典的讀音標示參考自《臺灣閩南語常用詞辭典》、iTaigi 愛台語及顧問意見。 如果大家對於讀音有不同的想法都歡迎討論喔。 _ #字典 #科科小字典 #閩南語字典 #小百科 #布袋戲 #皮影戲 #本土 #在地 #台灣 #臺灣 #解釋 #讀書 #鬼 #歷史 #故事 #傳說 #學習 #高中 #國中 #溪 #河 #人面魚 #釣魚 #文字語錄 #恐怖 #dictionary #pronunciation #taiwan #river
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食#家雞西子灣站吃 - 二訪美美的咖啡廳 由舊三和銀行改建 不論裝潢和餐點都是非常不錯的 雞今天來介紹給大家 - #肉桂蘋果卡士達可頌 150 兩次去都點這款 強烈建議喜歡肉桂蘋果的人不要錯過！ 肉桂味很香 卡士達濃郁不甜膩 可頌酥脆好吃 整體非常喜歡 - #昭和金布丁 80 布丁屬於很紮實的 不是那種吉利丁很多的口感 但也不是綿密軟嫩 屬於較硬的布丁 蛋味比較重 我還滿愛這種口感的 假裝不知道價錢的話吃的很開心（？ - #鮮蝦龍蝦沙拉潛艇堡 250 兩次來朋友都點這款 這款蝦子給的很有誠意～ 蛋沙拉200龍蝦250 為何不點龍蝦呢 - #拿鐵 130 圖片中是因為去冰才這麼少 我可沒偷喝啊 - 美味程度： 用餐環境： 價格合理：台北價顆顆 再訪意願： (滿分五隻/0.5分/0.8分 - 地址高雄市鼓山區臨海三路5號 營業時間平日11:00-19:00/週末10:00-19:00 低消100 - #家雞的食記##love#food#foodie#kaohsiungfood#西子灣站美食#高雄下午茶#銀行#中山大學美食#高雄早午餐#早午餐#正餐#高雄聚餐#高雄咖啡廳#高雄必吃#高雄景點
#兒少代表的來訪 上個月中， 第一屆臺中市兒童及少年代表 TCYR 來到市議會拜訪家銨，以及 江肇國
、 王立任、 蔡耀頡《承擔》青新世代 等議員，針對 #學生權利、#食物銀行、#安置機構 及 #人本交通 等議題交換意見，足足展現他們對於參與公共事務的熱情。 在市政府廢除青年議會後，臺中市兒童及少年福利與權益保障促進委員會，變成沒有兒少代表出席的情況，成為 #全臺灣唯二沒有設立兒少代表的縣市。家銨馬上在市議會提案，要求市政府建立「#兒少政策協調與監督機制」，並招募兒少代表。 至今，臺中市兒少代表已經成立7個月囉‼看到他們的來訪，家銨非常認真地跟他們交換意見。 #建立參與機制只是第一步，若是市政府官員是用欺瞞、拖延、摸頭的話術，或是幼體化的看待，就是對這群兒少代表的不友善，#無法符合兒童權利公約所保障的受傾聽權或參與權的精神。未來，家銨會持續觀察、密切注意，期望能邁向「以兒少為主體、友善兒少」的目標，基本的權利受到保障。 #兒童節快樂 #銨讚就分享 #家家平安張家銨 #家銨用心監督