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盡快處理)\ 買了不少衣服等拍～就等緣分啦\ \ #FATE #Saber cn Nori/楊絜\ #Gilgamesh cn #Kin\ Photographer ZMC 櫻手舟 （趙子明） #NORI #Cosplay #cos #zero #love #Taipei #HK 盔甲 by Kin Hui\ Exit No.9 九號出口\
好鄰居真的很重要！！ 因為目前擔任3個公寓大廈管理委員會的法律顧問，才發現住戶糾紛其實無奇不有，之前看
過美劇 #惡鄰纏身，還想說怎麼這麼誇張！現實生活中的確實也可能上演。 - 尤其是台北市房價高，如果有惡鄰居造成ㄧ些社區糾紛或是影響公設、租客流動率大、租給 ㄧ些商用場所使出入複雜，這些都是屋主非常擔心安全的！也當然會擔心房價下跌。 - 管委會就扮演很重要的角色，現在《#公寓大廈管理條例》有了許多住戶之間的規範，其中第22條條是針對惡鄰居的規範，簡單舉幾個例子來說如果有： 1.積欠管理費或公共基金達相當費用，經強制執行後又再欠超過房屋總價1%。 2.對自己專有部分利用妨害建築物正常使用或違反其他所有人利益。 3.住戶棄置垃圾或妨礙出入等等相關行為。 4.擅自變更專有部分、約定專用部分。 5.破壞外牆或結構。 - 上述等等行為違反規約或法令情節重大者，經主管機關罰鍰仍不改善、管委會給予三個月時間促其改善仍不改善，得依區分所有權人會議決議促請法院「強制其遷離」。 - 當了幾個管委會法顧之後，才深深體會到好鄰居很重要，真心覺得當社區管委會委員這些公共事務的參與，都很熱心和辛苦，希望大家遇到的都是好鄰居！！ - 你們有遇過很誇張的鄰居嗎？都怎麽辦啦 #惡鄰退散 #好鄰居很運氣也很重要 #管理委員會法律顧問 #黃靖芸律師
值得觀看指數：+ （多給一個+因為我剛又看了一次確認有多好笑） #婚禮玩很大 #mikeanddave
needweddingdates 先承認我是超級不專業 對於北爛電影方面 老實說個人原本是一個不花時間看純搞笑片的人 但是因為這部片直接變 comedy person —內容是在說一對沒有認真交往對象、生活上靠一張嘴長不大的兄弟，為了能在妹妹的婚禮上面裝逼（他們的爸媽、妹希望他們不要再搞破壞，趕快找個體面的對象一起參加婚禮）想出了在網路上徵婚禮女伴的方法，想讓他們在家人面前看起來正經一點，結果沒想到找來的兩個閨蜜超雷 —要說能學到一些什麼人與人、兄弟、姐妹情的眉眉角角 也算是可以學到啦⋯⋯至於要說是浪漫喜劇嗎，只能說連‘浪漫’的地方根本就都超北爛啦！ —這部片真的是讓我對喜劇演員刮目相看的一部片，柴克從歌舞青春到現在變要演‘幸運符’那種深度浪漫片，到要演這種北爛片都可以駕馭，真的hen神！他現在根本也是喜劇A咖了！ #阿公歐買尬 裡頭是他跟 這部裡面的 奧布瑞搭配 —至於安娜的話大家都知道她有演 #歌喉讚 還有 #會計師 ，看過她演會計師（會計師也值得看喔）再看她演這部北爛片，真的覺得她超屌 —亞當也是當前的喜劇之王，他在 #netflix 上面有一部還蠻有意義的浪漫喜劇！叫做 #whenwefirstmet 雖然評價很兩極，但是我認為是會看了心有戚戚焉的好片啦！幫推 —總之，如果妳跟我一樣，之前覺得喜劇片是浪費時間！這部喜劇會讓妳改觀喔，我願意再看個10遍！到現在想到都會笑啦 Netflix 沒有，要另外查 btw 希望大家也留言類似的北爛電影給我一探究竟～
手帳： 開會前特地到東門站的"Powder workshop" 這次是特地來嚐嚐甜點，"抹茶生乳酪塔"
不是每天有的，店員還先提醒它非常非常濃郁！果然是重口味抹茶，在嘴裡要一點點時間融化開，抹茶味很濃卻不至於苦澀，是大人版抹茶塔❤️ 下次想試招牌甜點➡️鐵觀音塔！ 還順道忠孝新生站的"直物生活文具"，直物出品的小小印章很可愛，然後右下的TN藍本一直說要跟我回家 - 這篇是吳竹明信片尺寸的畫用紙，貼在TN本剛剛好，紙張偏細紋，所以比較適合隨性點或速寫的風格。 手帳品牌：Traveler's notebook / 週間本 . . . #雪莉畫日誌#travelersnotebook#手帳#水彩#手繪#插畫#台北#文房具#甜點#抹茶塔#週記#印章#直物#teatime#taiwan#taipeicafe#watercolor#watercolorpainting#illustrator#illustration#painting#drawing#TN#midori#midoritravelersnotebook#Powderworkshop#dessert#matcha#cheesecake#stamp