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\ 《不動產實價登錄 別想再騙很大》 \ \ 「這個價錢不用談,跟行情差太多,屋主一定不同意...」、「那個是舊價錢,現在已經到1000萬元,沒有950萬元一定沒機會...」、「其實你這間開價太高,公司上禮拜才在附近成交一戶,價格比你這間低300萬元...」。不動產買賣過程中,常常可以聽到不動產
仲介業者與客人的對話,但房價真的是這樣嗎?誰能跟我們說實話,才不至於買高賣低?開玩笑,房地產價格隨便都是百萬來、千萬去,我們市井小民怎能承受無謂的損失。\ \ 過去由於沒有法令強制規定,交易資訊不透明,房屋成交價格只能由少數業者提供的行情資料作為參考,常出現賣方因受房仲引導開價低於行情,事後不甘損失而毀約不賣,也讓投機客趁虛而入;或是賣方胡亂開價,買方因不瞭解行情而花冤枉錢,以致交易糾紛頻傳。\ \ 還好,不動產實價登錄制度的施行,所有土地及房屋的買賣、房仲經手租賃及代銷預售屋案件,都須在期限內核實申報登錄。揭開我國不動產市場的神秘面紗,促進不動產交易資訊的透明化,當交易雙方不再是資訊弱勢,才能減少了交易糾紛及價格哄抬,買賣雙方的權益愈受到保障。且對於政府推動Open Data(資料開放)的政策也深具意義,實價登錄Open Data現已廣為民間組織應用,開發出超過30項App。\ \ 為了解決資訊不透明的問題,內政部透過實價登錄三法的修正,建立實價登錄制度。自民國101年8月開始,所有土地及房屋的買賣案件、房仲經手租賃案件及代銷預售屋案件,都必須在期限內核實申報登錄交易價格、建物門牌、地建號、建物格局、車位資訊等內容,再配合政府機關提供的屋齡、樓層等資訊,結合成完整資訊內容,申報者無法任意作假,讓民眾有具公信力的資訊可以參考。\ \ 想進一步了解不動產實價登錄的細節與帶來的好處?還有如何將不動產交易資訊的開放資料做進一步應用?請參考行政院「時政講義」:\ http://www.ey.gov.tw/News_Content16.aspx…\ \ #行政院 #內政部 #時政講義 #不動產實價登錄 #不動產交易價格 #透明化 #公開化 #減少交易糾紛 #OpenData #政府資料開放\
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