\ 【解碼房市】\ 台灣房屋自有...
\ 【解碼房市】\ 台灣房屋自有率高達八五%以上,但仍有不少人租屋而居,以往也發生過不少「#惡房東」或「#惡房客」事件,使得租屋安全成為一大課題!\
\ 【解碼房市】\ 台灣房屋自有率高達八五%以上,但仍有不少人租屋而居,以往也發生過不少「#惡房東」或「#惡房客」事件,使得租屋安全成為一大課題!\
I’m Back \ 六個月...\ #tpe #gymnastics #keepgoing \ #taiwan #taipei #fighting \ #華南金控 #影一製作所股份有限\ #UnderArmour #長庚運動醫療團隊
\ 【即時頭條】機場利用「智能玻璃」刺激旅客花更多錢\ \ 人們在對未來的暢想中經常提到我們將能操縱玻璃的透明度。其實在現實生活中,已經有墨鏡能根據陽光強度調整顏色的深淺。那麼,有人不禁要問,為何我們不能在家中或工作場所也用上這樣的技術呢?\ \ 這一天或許指日可待了。一個有色的明日世界即將到來,
而作為由鋼鐵、水泥和數不勝數的玻璃構建的迷你城市,機場對這樣的世界充滿興趣。在20117年秋天的一項試驗中,達拉斯-沃思堡機場(Dallas/Fort Worth International Airport)將一個登機口旁的玻璃換成了新型的「智能玻璃」,這種玻璃能根據日光強度調整透明度。這樣做顯然是為了讓旅客免受陽光曝曬,但它也帶來了一個更有利可圖的好處。\ \ 這項試驗旨在檢驗這款View Dynamic玻璃能否改善航站樓內一小片區域(具體來說,即飽受德州烈日折磨的A28號登機口的坐席,以及一間漢堡店面向東方的吧檯)的乘客滿意度。\ \ 結果顯示,更涼爽、更幽暗的吧檯會鼓勵消費者多喝一兩杯。2017年10月,酒類銷售額較2016年同期飆升了80%,而唯一的改變就是安裝了電致變色(electrochromatic)玻璃。酒類銷售額在2017年10月佔到了這家餐館總收入的17%,而一個月前僅佔9%,2016年10月僅佔8%。\ \ 機場從這項試驗中得到了明確的結論:對於窗戶邊的吧檯,減少光線和日曬強度會讓人們停留更久、花更多錢。\ \ 多年來,機場的管理方一直在分析旅客的觀感與消費之間的關聯,而航站樓「停留時間」是一個關鍵環節:人們往往會儘快穿過紐約可怕的拉瓜迪亞機場,但卻會在首爾、新加坡、慕尼黑等有口皆碑的機場徘徊良久。過完安檢,一身輕鬆的旅客通常會在等候登機前花更多錢。管理方認為,作為全美第四繁忙的機場,達拉斯-沃思堡機場有望通過這種變色玻璃而獲益。\ \ 「我們看到了明顯的變化,」達拉斯-沃思堡機場的發言人諾頓(Casey Norton)表示。他說那家餐館曾向機場抱怨生意萎靡不振,「他們推測可能是因為太熱了」,消費者沒法久留。\ \ 達拉斯機場使用的玻璃由成立10年的矽谷公司View Inc.生產,這家公司的目標是商業寫字樓、醫院、高等教育設施、機場等注重消費者滿意度的場所。法國材料巨頭聖戈班公司(Compagnie de Saint-Gobain SA)也有一種類似的電致變色產品,名為SageGlass。\ \ 這項技術旨在削弱光線,增加室內陰涼,進而降低氣溫。其功能類似於波音公司(Boeing)787夢想飛機的窗戶:可通過按鈕降低或增加透明度。「我們有90%的時間都待在室內。」View的商務總監巴米(Rahul Bammi)表示,「真正重要的事情是光線、空氣質量、溫度和聲響。我們至少能對其中3個方面產生積極影響。」\ \ 康奈爾大學的一位設計教授在達拉斯-沃思堡機場開展了追蹤研究,他也發現這扇登機口周圍的坐席和地毯的表面溫度下降了5-7.5攝氏度,而相比附近採用普通玻璃的登機口,旅客在這裡的停留時間增加了53%。該登機口周圍的營業額也有所提升。\ \ 由於機場建築都採用大量的玻璃幕牆,它們的管理方可能會希望利用這一技術來提高收入。毫不意外,View很樂於為達拉斯-沃思堡機場的試驗提供幫助。「人們研究綠色建築已經有50年了,但迄今還沒有一份關於動態玻璃的全面研究,」巴米表示。\ \ 美國機場也可能剛好需要這樣的額外收入。目前,各大機場都承受著財務衝擊,而此類玻璃將能改善機場內的餐飲和零售業績。共享乘車服務的快速普及重創了機場的主要現金來源之一:停車收入。據北美國際機場理事會(Airports Council International-North America)的最新調查,停車和地面交通佔北美機場收入的40%左右,食品飲料收入則是機場特許經營業務中增速最快的部分。\ \ View安裝的「智能」玻璃都具有網絡協議和電源連線,可實現細微的調整和程式設計。「這基本上將玻璃從一種死板的產品變成了智能產品,」巴米表示。View沒有上市,也沒有公佈任何財務資料,但該公司稱,自2012年以來,他們已經為400個項目提供了玻璃。同時,該公司正在將位於密西西比州奧利夫布蘭奇市的工廠規模擴大一倍。\ \ 目前已有許多企業和學校購買了他們的玻璃,包括波士頓洛根機場;達美航空公司(Delta Air Lines Inc.,用於西雅圖機場的一間休息廳);杜克大學;聯邦快遞公司(FedEx);李維斯體育場;LinkedIn;以及富國銀行(Wells-Fargo & Co.)。\ \ 三藩市國際機場正花費24億美元翻修1號航站樓,其中有300萬美元用於購買View的電致變色玻璃。達拉斯-沃思堡機場也計劃招標購買約50萬平方英呎(約4.6萬平米)的此類玻璃,用在有日曬問題的登機口和特許經營區域。\ \ 機場只是「智能玻璃」廠商鎖定的幾個市場之一。除應對人們的舒適需求外,View也在向房地產等行業推銷這種玻璃,它最多可降低20%的制熱和製冷成本。巴米表示,雖然安裝成本較傳統玻璃高20%至30%,但在大樓的生命週期裡,預期的節能量將遠超這一成本,因此對於許多商業項目而言,這是一個不必考慮的問題。\ \ 巴米表示,消費者對此類玻璃的認識正慢慢加深,但大部分人並不知道建築行業已經開始採納它們。他說,「我們得到的最常見的反應就是,『為什麼人們以前沒想到呢?』」(撰文:Justin Bachman) \ #達拉斯沃思堡機場 #波音 #達美航空 #FedEx #LinkedIn #富國銀行\
\ 【紡織產業-小兵轉動全世界】\ \ 遠東新與德商 斥資13億在台擴充不織布產能\ \ http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/2408307\ \ #遠東新 #德國科德寶集團 #Freudenberg #科德寶遠東股份有限公司 #不
織布\
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「我們先從英國文化汲取大量靈感,才結合自身對倫敦的想像」──《Nothing Beats a Lond
oner》拍攝團隊Megaforce - 適逢2018年冬季奧運,美國知名運動品牌Nike,將行銷目光放到英國倫敦,並與國際廣告公司、法籍拍攝團隊,以出色腳本及驚人影像質感,聯手打造兼具勵志和幽默的創意廣告──《Nothing Beats a Londoner》。 - 該廣告於2018年坎城國際創意節奪下「社群及影響者獎」,除有廣告公司精準的行銷策略,影片也透過連接在地文化與年輕族群,讓製作團隊能以復古底片攝影機、各式新型攝影器材,以及獨具匠心的視覺特效,帶領觀眾一起進入充滿活力、樂天性格的倫敦人世界。 - ▶️影片來源:https://www.youtube.com/watchv=mEB1C59hCvs - ➡️閱讀完整文章:https://goo.gl/VggVNj - #DCFILMSCHOOL#commercial#advertisement#Nike#NothingBeatsaLondoner#WiedenKennedy#Megaforce#CannesLions#SocialandInfluencerLions#photography#16mmfilm#GoPro#drones#visualeffects#London#athletes#廣告#運動品牌#坎城創意節#攝影#底片攝影#無人機#特效#運動員#倫敦
《台北-內湖-帝一頂級燒烤》 - 還在煩惱明天情人節吃什麼嗎? 特別的日子,當然要來點不一樣的餐點 帝
王蟹不管是套餐,還是吃到飽 全程專業的為你服務,烤給你們吃! - 既然是帝王蟹,當然還是想吃個過癮 雖然漲了一次價,但食材、服務大大提升! 以前限點一次的餐點,全部無限點囉 - 生蠔必點,非常鮮甜 - 吃到飽 $1550 套餐 $1180 - 需收一成服務費 - #三隻魚游台北 #三隻魚游哪裡 - :帝一頂級燒烤 :台北市內湖區內湖路一段210號 ☎:(02)2627-2989 :捷運西湖站 :11:00–15:00、17:00–00:00 - #帝一頂級燒烤 #帝一 #台北美食 #台北燒烤 #台北燒肉 #台北吃到飽 #內湖美食 #內湖燒烤 #內湖燒肉 #內湖吃到飽 #西湖 #西湖美食 #西湖燒烤 #西湖燒肉 #西湖吃到飽 #帝王蟹吃到飽 #帝王蟹燒烤
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M23:59準時結團 ⏳出貨時間⏩ 確認付款完成後請於三天內匯款,現貨12/21依單序陸續出貨 團購表單⏩ https://gbf.tw/frcma 圖文介紹⏩ http://se.piee.pw/D3LZY 歡樂的 #聖誕節 快到了~地方爸媽們想好要送什麼小禮物給孩子們嗎? 這兩個月入手一些 華碩文化科技有限公司 的 #有聲書、#立體書,女兒們非常喜歡,甚至還會主動拿出來翻閱操作,趁著聖誕節前夕有一些優惠組合,還在苦惱聖誕禮物的爸爸媽媽可以參考一下:) 想養成女兒們的 #閱讀好習慣,媽媽我從小妞嬰兒時期就很愛買書 無論各大出版社的 #幼兒雜誌、#操作書、#貼紙書、#拼圖...等教具、教材我都入手過 小妞從嬰兒時期的書本殺手,到2歲多時只會亂翻亂畫,終於~現在會細細品味書本帶來的新知,要求媽媽念故事、自己再念給妹妹聽 這些都是要靠時間、習慣養成的,所以地方媽媽們有時很挫折,買了一堆書孩子都只會撕破、亂翻、看一下就丟一邊 哦~這只是時間點還沒到!#請耐心等候孩子成長 買書這項投資真的很值得 一來能讓孩子們 #玩中學習,二來也能消磨許多時間、別讓孩子們長時間盯著電視看,增加 #親子互動~個人覺得很棒! 唯一苦惱的就是書本們的 #收納,以及規劃一個空間讓孩子們坐在 #兒童書桌椅,並使用 #檯燈 #養成正確的閱讀習慣及姿勢 這是我接下來的目標:) 地方爸媽們我們一起努力吧 ↘↘ http://se.piee.pw/D3LZY
高雄·新興 #高廬法式餐廳 評分:⭐️8⭐️/滿分10 ————————— 一直聽說高雄老牌法式餐館高
盧很好吃,卻找不到timing來 趁著生日,給自己一個吃大餐的藉口雖然沒生日優惠 從低調的外觀完全看不出連平日裡面都是滿滿的客人 真的很驚人,要吃的記得提早訂位 因為是套餐,一道一道介紹怕大家沒耐心,因此先說結論 - 必點「枕頭牛排」套餐‼️ 只要$800,高級牛排,平價價位 超好吃❤️加上爆量的一堆附餐,CP值超高 推薦五分熟哦 - #枕頭牛排 精致套餐 $800 烤明蝦+小羊排 套餐 $1200 - 前菜 竟然是非常台式的粉腸包著鮮蝦泥,意外超搭好吃 - #麵包 一個圓形狀,但是店家說是法國麵包,要手撕來吃 結果超爆硬的手指快斷掉但是很好吃 尤其沾上店家的松露蒜醬或是奶油更棒,還可以免費續 - 開胃菜 由三份料理組成:薯泥沙拉+蝦球、三片油雞、鲔魚千層 鲔魚千層我最喜歡的一份,外酥內濕滑口感佳又有創意 另外兩道就是它該有的味道這樣 - 每日鮮例湯 有#奶油濃湯 與海鮮清湯,份量大,不到特別但都不錯 - 特製雪霜 主餐上之前會先給雪霜讓味覺清爽些,微酸 類似冰沙及冰淇淋口感間,不會有負擔,我還蠻喜歡的 - 主餐-枕頭牛排 幾乎每人都說必點的主餐真的名不虛傳❤️❤️ 查網路時五分熟與七分熟都有不少人推 我點「五分熟」真的覺得天啊超爆好吃‼️五分熟再一票 切開看到橫斷面粉嫩的牛肉裡面鎖住肉汁 連我食量不大的才沒幾下就吃快完了 美中不足的是牛排上面是滿滿的蒜泥,我不敢吃都刮掉了 上菜時店員會詢問要不要洋蔥,記得要加,配牛排吃超讚 - 主餐-烤明蝦+小羊排 明蝦大小中等,沒到很大,但是新鮮甜味且Q彈 我是敢吃羊肉的人,不知為何卻覺得羊排羊味頗重 這樣主餐$1200,是沒有不好吃,但我倒不如點枕頭牛排 - 飲料 點了咖啡、紅茶,表現都還不錯 - #甜點 都最後一道了還是很有誠意,也是有三個小份 水果、#布朗尼、伯爵茶冰淇淋,冰淇淋好吃 沒有我怕的很香的那種伯爵茶味,有自然的感覺♀️ ————————— ▪️高廬法式專廚餐廳▪️ 高雄市新興區中正四路53號 11:30–14:30、17:30–21:30 捷運美麗島站2號出口,步行約2分鐘 ☎️07-241-2068 ⚠️有一成服務費 ————————— 歡迎追蹤 @lisaifood ————————— 搜尋 #lisaㄔ新興 ————————— #高雄 #新興 #高雄美食 #美食 #台灣美食 #新興美食 #新興區 #高雄必吃 #美麗島 #高雄美食地圖 #kaohsiung #牛排 #kaohsiungfood #異國料理 #捷運美食 #美食日記 #吃貨 #steak #高盧 #法式料理 #明蝦 #羊排 #生日大餐
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